Préparez vos rendez-vous, justifiez vos estimations
Dès la prise de rendez-vous, Modelo rassemble les données du bien et du marché, prépare votre avis de valeur et vous accompagne dans les relances du vendeur. Vous gardez la maîtrise de votre estimation, sans avoir à gérer chaque Étape séparément.
Du rendez-vous d’estimation à la décision du vendeur
Avant même de vous déplacer, vous connaissez le bien et son secteur, avec une fourchette de prix indicative si les informations le permettent.
- Confirmation et rappel du rendez-vous envoyés au vendeur
- Fiche du bien et du secteur préremplie automatiquement
- Première analyse du marché pour préparer votre rendez-vous
Pendant le rendez-vous d’estimation, vous complétez les caractéristiques du bien, prenez vos photos et renseignez les attentes du vendeur. Chaque information relevée sert directement à affiner votre estimation.
- Caractéristiques reprises pour créer l’estimation
- Photos prêtes à servir pour la future annonce
Propriétaires et contacts rattachés à la Mission
Modelo génère l’avis de valeur à partir de vos informations et des comparables du secteur. Vous ajustez ensuite le prix du bien grâce à votre connaissance du marché.
- Comparables présélectionnés, à garder ou à écarter
- Liste des pièces à demander au vendeur
- Documents reçus classés dans le dossier du bien
Après votre échange, vous envoyez l’avis de valeur par e-mail ou par SMS, accompagné d’un message préparé par l’IA selon le canal choisi. La réponse du vendeur oriente ensuite la suite du dossier.
- Destinataires choisis parmi les contacts de la Mission
- Message relu et ajusté par vos soins avant l’envoi
- Suite proposée selon la réponse du vendeur
Les outils Modelo qui accompagnent votre estimation
Fiche bien
Le bien est créé une fois, et ses informations vous suivent à chaque Étape, de l’estimation jusqu’à l’acte de vente. Vérifiez les données récupérées automatiquement, complétez ce qui manque et corrigez si besoin : la fiche s’enrichit au fil de la Mission.
- Caractéristiques et surfaces du bien
- Pièces du vendeur rattachées au bien
- Données d’origine conservées après vos corrections
Données de marché
Appuyez votre prix sur des données fiables pour convaincre le vendeur. Une présélection de comparables vous est proposée, avec prix total et prix au m². Vous ajoutez ou retirez des biens, et les méthodes d’estimation de notre outil tiennent compte de votre sélection.
- Ventes récentes du secteur
- Biens concurrents en diffusion
- Sélection des comparables
Avis de valeur
Présentez au vendeur un avis de valeur clair et argumenté, sans passer de temps sur la mise en page. Le document se crée aux couleurs de votre agence et reprend le bien, les comparables et vos données. Vous ajustez textes, points forts et ordre des pages, avec un aperçu permanent.
- Document généré automatiquement
- Points forts et points faibles du bien suggérés
- Envoi au vendeur depuis la Mission
Suivi vendeur
Gardez le contact avec chaque vendeur, sans perdre le fil. De la confirmation du rendez-vous aux relances après l’estimation, Modelo propose les communications selon les échéances et la situation du vendeur.
- Communications envoyées par e-mail ou SMS
- Délais de relance programmés selon vos besoins
- Historique des échanges avec le vendeur
MIA, l’assistante IA de Modelo
Des relances qui reprennent ce que le vendeur vous a confié. MIA s’appuie sur vos notes, les objections du vendeur, son prix cible et son échéance pour proposer le contenu de chaque relance. Selon le niveau choisi par l’agence, vous validez avant l’envoi.
- Messages de relance proposés, prêts à ajuster
- Notes et objections du vendeur réutilisées
- Niveau d’automatisation au choix
Votre estimation prépare déjà la suite de la vente
Un dossier prêt pour la mise en vente
Les caractéristiques, photos et documents recueillis pendant l’estimation sont déjà disponibles pour préparer la mise en vente. Vous poursuivez la Mission sans repartir de zéro.
Un vendeur qui hésite, la prochaine Action proposée
Prix, honoraires, exclusivité : quel que soit le motif d’hésitation, Modelo vous propose un plan d’Actions adapté, chacune avec son échéance et sa raison. Vous l’ajustez à votre façon pour avancer vers le mandat.
Un mandat prérempli avec les bonnes informations
Dès que le vendeur accepte, le prix, les propriétaires et les pièces collectées sont transmis à Modelo Legal pour préremplir le mandat.
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