Votre compromis rédigé en toute simplicité
Que votre agence rédige le compromis ou que le notaire s’en charge, la Mission vous accompagne jusqu’à la signature. Elle suit pour vous les pièces manquantes, les vérifications LCB-FT et chaque signature.
Votre parcours guidé jusqu’à la signature du compromis
Indiquez d’abord qui rédige le compromis : votre agence ou le notaire. La Mission affiche alors uniquement les Actions utiles à ce parcours.
- Choix du rédacteur du compromis
- Choix modifiable tant que le compromis n’est pas signé
- Ancien choix et motif conservés dans l’historique
Lancez les vérifications LCB-FT sur l’acquéreur avant la signature. Complétez sa fiche, puis évaluez son niveau de vigilance.
- Vendeurs déjà vérifiés lors du mandat
- Vérifications LCB-FT guidées
- Rapport LCB-FT joint au dossier
Réunissez les pièces attendues, du titre de propriété aux documents de copropriété. Relancez alors en un e-mail les personnes qui doivent encore vous les transmettre.
- Pièces attendues suivies une à une, fournies ou en attente
- ERP et offre signée déjà rattachés au dossier
- Chaque pièce associée à la personne qui doit la fournir
En agence, complétez le compromis déjà prérempli avec les informations du dossier, puis envoyez-le en signature électronique. Avec un notaire, transmettez-lui plutôt le dossier complet, puis suivez l’avancement de son projet.
- Validation interne possible avant l’envoi
- Envoi en signature bloqué tant qu’une information manque
- Avancement du projet suivi lorsque le notaire rédige
Les outils Modelo qui vous aident à sécuriser votre compromis
Bibliothèque de documents juridiques
Rédigez vos compromis à partir de modèles tenus à jour par nos juristes en droit immobilier. La trame s’adapte ensuite à vos réponses et vous propose les clauses et mentions nécessaires. Vos compromis suivent ainsi les dernières évolutions réglementaires.
- Informations sensibles verrouillées par l’agence
- Conditions suspensives et dépôt de garantie guidés
- Alerte quand tous les époux ou indivisaires doivent signer
Le registre LCB-FT
Vérifiez l’acquéreur grâce à notre outil développé en partenariat avec Galian. La fiche reprend d’abord ce que le dossier connaît déjà. L’outil interroge ensuite le registre national des gels des avoirs et les bases de personnes politiquement exposées. Lorsqu’un élément correspond à un critère de vigilance, il vous signale les vérifications à approfondir.
- Bien, contacts, mandat et prix de vente déjà renseignés
- Pièces de la Mission partagées avec le dossier LCB-FT
- Rapport PDF généré automatiquement, disponible à tout moment
MIA, l’assistante IA de Modelo
Gagnez du temps sur le tri des pièces de l’acquéreur et la préparation de vos envois. Déposez les documents tels que vous les recevez : MIA les rapproche des pièces attendues. Vous gardez toutefois la main sur chaque validation.
- Doublons et fichiers inconnus signalés
- Alerte en cas de documents manquants
- E-mail d’envoi en signature prérédigé
Une signature préparée sereinement
Arrivez en rendez-vous avec un dossier complet
Avant de fixer le rendez-vous, vous savez ce qui manque encore et qui doit signer. Vous évitez ainsi de repousser une signature la veille pour une pièce oubliée ou un absent.
Accélérez la signature dès l’offre acceptée
Le compromis se préremplit dès l’offre acceptée. Grâce à la signature électronique, vos clients signent à distance, sans se réunir au même moment. Vous raccourcissez ainsi les délais et limitez le risque de voir la vente vous échapper.
Suivez chaque Étape du compromis en un coup d’œil
Retrouvez au même endroit les pièces reçues, l’avancement chez le notaire et les signatures obtenues. Vous répondez donc rapidement aux questions de vos vendeurs et de vos acquéreurs, sans les faire attendre.
Prêt à transformer votre
façon de travailler ?
Découvrez comment Modelo vous accompagne de l’offre acceptée à la signature du compromis.
Ils nous font confiance
L’acte électronique Modelo Legal associé à la signature électronique, c’est pour moi et mes clients plus de réactivité, de simplicité, de rapidité et de sécurité. Et pour mon entreprise, l’image d’une agence dynamique avec de vrais professionnels.
Formidable prestataire ! Sans doute le meilleur du secteur. Rapidité, écoute, sens du service. Vraiment je recommande ! Client depuis 8 ans ! Bravo à l’équipe !
