Aucune échéance oubliée entre le compromis et l’acte
Rétractation, prêt, conditions suspensives : la Mission vous rappelle chaque échéance dès qu’elle arrive. Vous organisez ensuite la signature de l’acte, puis vous clôturez la vente sans courir après les dates.
Les Étapes qui mènent à l’acte authentique
Renseignez d’abord le montant du dépôt de garantie, le séquestre et la date de réception. Cochez ensuite la réception de la notification par l’acquéreur : la fin du délai de rétractation se calcule alors.
- Justificatif de versement joint au dossier
- Alerte si le dépôt n’est pas confirmé à la date prévue
- Confirmation demandée à la fin du délai de 10 jours
Suivez ensuite le dossier de prêt de l’acquéreur, du dépôt en banque à l’offre acceptée. Cochez enfin chaque condition levée, du prêt à la purge du droit de préemption.
- Conditions suspensives reprises du compromis, avec leur échéance
- Offre de prêt et justificatifs déposés au dossier
- Alerte si une échéance passe sans levée de condition
Planifiez le rendez-vous de signature chez le notaire. Le jour J, confirmez ensuite la signature de l’acte, sa date et le prix net vendeur.
- Retrait du marché proposé dès le compromis
- Annonces dépubliées automatiquement à l’acte
- Rappel pour préparer votre facture d’honoraires
Choisissez enfin la suite de la Mission : la clôturer, ou basculer vers la gestion locative si l’acquéreur vous confie son bien.
- Récapitulatif de la vente conservé dans la Mission
- Historique complet consultable après la clôture
- Mission de gestion locative lancée depuis la vente, si besoin
Les outils Modelo qui facilitent la clôture de votre vente
Agenda
Le rendez-vous de signature s’ajoute automatiquement à votre agenda dès que sa date est connue. Vous n’avez donc rien à reporter à la main.
- Adresse de l’étude notariale préremplie
- Toutes les parties invitées, sur place ou en visio
- Date prévue au compromis, en repère pour fixer le rendez-vous
CRM
Le CRM envoie pour vous la confirmation du rendez-vous de signature, puis un rappel avant le jour J. Après l’acte, il prépare aussi un message de remerciement pour vos clients.
- Message de confirmation personnalisable
- Confirmation et rappel par e-mail ou SMS
- Envoi manuel, validé ou automatique, au choix
Avis client
Connectez le fournisseur d’avis de votre agence, par exemple Opinion System ou Immodvisor. La Mission déclenche alors la demande au bon moment, après l’acte. Chaque demande reste ensuite modifiable avant l’envoi.
- Pas de demande à un acquéreur apporté par un confrère
- Demande annulable si la vente s’est mal passée
- Avis du vendeur et de l’acquéreur demandés séparément
Chaque vente fait avancer la suivante
Relancez la vente sans repartir de zéro
Rétractation de l’acquéreur ou refus de prêt ? Remettez le bien en vente sans recréer de dossier. Votre Mission conserve en effet l’historique des échanges, les visites et les acquéreurs déjà intéressés.
Prouvez votre efficacité aux futurs vendeurs
Combien de temps avez-vous mis pour vendre ? À chaque vente clôturée, retrouvez les dates clés et les chiffres de votre transaction. Présentez-les ensuite à vos prochains vendeurs pour les convaincre de vous confier le mandat.
Transformez chaque vente en nouvelle opportunité
Une fois l’acte signé, sollicitez un avis client au bon moment. Ces avis renforcent votre visibilité et aident à décrocher de nouveaux mandats. Et si votre acquéreur souhaite louer son nouveau bien, poursuivez directement avec une Mission de gestion locative.
Prêt à transformer votre
façon de travailler ?
Découvrez comment Modelo vous accompagne du compromis signé jusqu’à la clôture de la vente.
Ils nous font confiance
Rapide et fiable. Grâce à la signature électronique de mes actes, je gagne du temps et j’économise des impressions. Le fait de signer l’ensemble des documents en un seul bloc (compromis et annexes) est très apprécié par nos clients. L’intégration de l’envoi en recommandé électronique est vraiment un plus.
L’acte électronique Modelo Legal associé à la signature électronique, c’est pour moi et mes clients plus de réactivité, de simplicité, de rapidité et de sécurité. Et pour mon entreprise, l’image d’une agence dynamique avec de vrais professionnels.
