Offre acceptée : préparez le compromis de votre acquéreur sans rupture
Vous accompagnez aussi le vendeur ? Les deux Missions se rattachent sans se mélanger. Vous réunissez ensuite les pièces de l’acquéreur, préparez le compromis et organisez sa signature.
Le chemin de l’offre acceptée à la signature
Indiquez si vous accompagnez le vendeur et l’acquéreur, ou uniquement l’acquéreur. Rattachez alors la Mission de vente correspondante, ou saisissez vous-même la partie vendeur.
- Choix entre les deux parties ou l’acquéreur seul
- Aucune Mission de vente créée artificiellement
- Partie vendeur saisie à la main si besoin
Renseignez les acquéreurs, leur régime d’acquisition et les notaires de chaque partie. Collectez ensuite les pièces de l’acquéreur, jusqu’à l’attestation de financement définitive.
- Acquéreurs déjà repris du projet
- Pièces d’identité et état civil demandés aux acquéreurs
- Informations du vendeur reprises, si connues
Complétez d’abord le compromis prérempli avec les informations du dossier. Répondez ensuite aux questions guidées, section par section.
- Bien, surface et cadastre déjà repris
- Parties et notaires repris du dossier
- Mentions restantes signalées une à une
Planifiez le rendez-vous de signature avec les acquéreurs et le notaire, à l’étude, en agence ou en visio. Enregistrez enfin la date, le prix retenu et le dépôt de garantie, puis joignez le compromis signé.
- Fin du délai de rétractation datée
- Date cible de l’acte authentique fixée
- Exemplaire signé transmis par l’étude conservé
Les outils Modelo qui accompagnent la rédaction de votre compromis
Modelo Legal
Le compromis est rédigé à partir des modèles juridiques à jour, prérempli avec les données du dossier, puis envoyé en signature électronique depuis la Mission.
- Informations sensibles verrouillées par l’agence
- Conditions suspensives et dépôt de garantie guidés
- Alerte quand tous les époux ou indivisaires doivent signer
Le registre LCB-FT
Vérifiez l’acquéreur grâce à notre outil développé en partenariat avec Galian. La fiche reprend d’abord ce que le dossier connaît déjà. L’outil interroge ensuite le registre national des gels des avoirs et les bases de personnes politiquement exposées. Lorsqu’un élément correspond à un critère de vigilance, il vous signale les vérifications à approfondir.
- Bien, contacts, mandat et prix de vente déjà renseignés
- Pièces de la Mission partagées avec le dossier LCB-FT
- Rapport PDF généré automatiquement, disponible à tout moment
MIA, l’assistante IA de Modelo
Gagnez du temps sur le tri des pièces de l’acquéreur et la préparation de vos envois. Déposez les documents tels que vous les recevez : MIA les rapproche des pièces attendues. Vous gardez toutefois la main sur chaque validation.
- Doublons et fichiers inconnus signalés
- Alerte en cas de documents manquants
- E-mail d’envoi en signature prérédigé
Une acqéureur suivi jusqu’à la signature en toute sérénité
Gérez vendeur et acquéreur sans double saisie
Quand vous accompagnez les deux parties, chaque information risque d’être saisie deux fois. Avec les Missions rattachées, les Étapes communes se partagent. Le budget de votre acquéreur reste pourtant invisible côté vendeur, même pendant la négociation.
Suivez les pièces de chaque acquéreur
Quand un couple achète, chaque acquéreur a ses propres pièces à fournir, et le courtier les siennes. Vous voyez à tout moment ce que chacun a transmis et ce qui manque encore. Vous relancez donc la bonne personne bien avant le rendez-vous de signature.
Répondez à votre acquéreur sans chercher
Pour un acquéreur, le compromis est souvent l’Étape la plus stressante. Vous lui dites où en est son dossier, sans fouiller vos e-mails. Dès la signature, les dates clés sont par ailleurs posées : fin de rétractation et acte authentique.
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façon de travailler ?
Découvrez comment Modelo vous accompagne de l’offre acceptée à la signature du compromis, côté acquéreur.
Ils nous font confiance
Partenaire en or ! Une équipe à l’écoute, qui partage de bonnes valeurs humaines, à qui on accorde naturellement une confiance absolue. Je recommande sans hésitation, ils apportent une qualité de service bien au-delà de nos espérances.
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