Des biens identifiés selon les critères de votre acquéreur
Dès que vous posez les critères, les biens compatibles remontent dans la Mission, ainsi que les alternatives proches. Vous suivez ensuite chaque offre, jusqu’à la réponse du vendeur.
De la sélection de biens à la réponse du vendeur
Parcourez la liste des biens correspondants et des alternatives, puis retenez ceux à proposer. Ajoutez aussi les biens que l’acquéreur a repérés hors de votre portefeuille.
- Sélection classée : enregistrés, proposés, visités
- Biens externes suivis comme ceux du portefeuille
- Historique conservé, même pour les biens écartés
Planifiez les visites de chaque bien retenu, puis faites signer le bon de visite sur place. Qualifiez ensuite le retour de l’acquéreur après chaque visite.
- Visites planifiées ou à planifier, bien par bien
- Bon de visite prêt avant le rendez-vous
- Retour de visite suivi pour chaque bien
Relancez l’acquéreur qui n’a pas répondu à votre sélection. Mettez-le ensuite en relation avec un courtier, puis réunissez les justificatifs qui appuieront son offre.
- Sélection sans réponse relancée par e-mail
- Attestation, accord de principe et simulation suivis
- Justificatifs attribués à l’acquéreur ou au courtier
Rédigez l’offre d’achat à partir du bien visé, puis faites-la signer aux acquéreurs, à distance ou sur place. Transmettez-la enfin à la partie vendeur.
- Offre préremplie avec le bien et son prix
- Offre signée par les deux acquéreurs en un seul envoi
- E-mail de transmission avec l’offre signée jointe
Indiquez la réponse de la partie vendeur : offre acceptée, contre-proposition ou refus. La Mission oriente alors la suite du parcours.
- Passage au compromis dès l’offre acceptée
- Contre-proposition à présenter à l’acquéreur
- Retour en recherche si l’offre est refusée ou expirée
Des outils pensés pour la recherche et la négociation
Rapprochement de biens
Croisez les critères du projet avec les biens disponibles, y compris ceux de votre portefeuille pas encore diffusés. Chaque bien affiche alors son niveau de compatibilité. Repérez ainsi en un coup d’œil les biens à proposer en priorité.
- Correspondances et alternatives présentées séparément
- Critères indispensables et souhaités vérifiés un à un
- Prix au mètre carré calculé pour chaque bien
Bibliothèque de modèles juridiques
Rédigez l’offre d’achat sans repartir d’une page blanche. MIA remplit d’abord les mentions déjà connues du dossier, puis signale celles qui restent à compléter. L’offre se complète ensuite section par section.
- Durée de validité et conditions suspensives guidées
- Questions posées pour chaque section de l’offre
- Signataires présents ou à distance, au choix
CRM
Envoyez la relance ou la mise en relation depuis la Mission, avec un message déjà rédigé. Le courtier et l’acquéreur échangent ensuite dans le même fil, et y déposent leurs pièces.
- Courtier et acquéreur réunis dans un même fil
- Message modifiable avant l’envoi
- Signature e-mail ajoutée automatiquement
Un acquéreur accompagné sans rupture
Ne reproposez plus un bien déjà écarté
Au fil des semaines, il devient difficile de se rappeler ce que l’acquéreur a déjà vu ou refusé. La Mission garde la trace de chaque bien proposé, visité ou écarté. Vos nouvelles sélections restent ainsi pertinentes, et votre acquéreur garde confiance.
Protégez vos honoraires à chaque visite
Un bon de visite oublié, et l’acquéreur peut traiter directement avec le propriétaire. Ici, le bon reprend la visite, le bien et le visiteur, puis se signe sur votre téléphone. Vous sécurisez donc votre rémunération, sans papier à imprimer.
Gardez le contact avec les acquéreurs silencieux
Une sélection envoyée sans réponse, et l’acquéreur risque de chercher ailleurs. La Mission vous propose une relance prête à envoyer, qui l’invite à donner son avis. Même un retour négatif vous aide ensuite à affiner vos prochaines propositions.
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façon de travailler ?
Découvrez comment Modelo suit chaque bien proposé, chaque visite et chaque offre de vos acquéreurs.
Ils nous font confiance
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